Prodali jsme 570+ nemovitostí v Brně a okolí.
Víme přesně, za kolik prodáme tu vaši.
Zařídíme profi inzerci, prověříme kupce a vyřídíme veškeré smlouvy. Prodej máte zcela bez práce. Jako bonus vypracujeme přesný odhad tržní ceny zdarma.
Řekněte nám o své nemovitosti.
Zbytek zařídíme za vás.
Ozveme se do 24 hodin a připravíme přesnou tržní cenu vaší nemovitosti, zdarma a bez závazku.
- Odpovíme vám do 24 hodin
- Profi inzerce a prověření kupce
- Advokát, smlouvy i předání klíčů
- Přesná cena nemovitosti zdarma
- Vaše údaje nepředáváme třetí straně
- Lokálně specializovaní na Brno a okolí
„Od začátku až do konce, vše proběhlo naprosto bez problémů. Pan Tyl ke všemu přistupuje nejen profesionálně, ale i srdcem. Vše umí zařídit — od profesionálního nafocení po advokátní servis, my jsme se nemuseli o nic starat."
Jak to funguje
- Vyplnění
Vyplníte formulář
Jméno, telefon, typ nemovitosti, lokalita. Dvě minuty práce.
- Kontakt
Ozveme se vám do 24 hodin
Krátký hovor, 5 až 10 minut. Zeptáme se na pár věcí o nemovitosti, které z formuláře nezjistíme. Tím bude ocenění přesnější.
- Posouzení
Přesná cena nemovitosti do 48 hodin
Tržní posouzení s daty z katastru, 8 srovnatelnými nabídkami a reálnými transakcemi v okolí. Konkrétní cena, ne rozpětí.
- Prodej
Zahájíme prodej a dotáhneme ho do konce
Probereme posouzení, domluvíme se na postupu a jdeme na to. Nafocení, inzerce i smlouvy zařídíme za vás.
Co říkají lidé, co s námi prodali
★★★★★ 24 recenzí na Google„Velmi solidní zkušenost. Oceňuji především věcnost, znalost trhu a férové nastavení celého procesu. Žádné plané sliby, ale reálné výsledky a dotažení všech právních formalit bez chyby. Pokud hledáte někoho, na koho se dá při prodeji nemovitosti spolehnout, tady neuděláte chybu."
„Od začátku až do konce, vše proběhlo naprosto bez problémů. Pan Tyl ke všemu přistupuje nejen profesionálně, ale i srdcem. Vše umí zařídit — od profesionálního nafocení po advokátní servis, my jsme se nemuseli o nic starat."
„Během minulých let jsme spolu řešili nákup i prodej či dlouhodobý nebo krátkodobý pronájem a vždy jsem byl s výsledkem naprosto spokojený. Vyznají se v branži a mají skvělý přehled o aktuálním stavu realitního trhu. Jejich přístup je velice profesionální a zodpovědný, ale přitom i osobní a přátelský."
„Děkujeme p. Tylovi za profesionální a komplexní přístup při prodeji 6 apartmánů v apartmánovém domě. Těšíme se na další spolupráci."
„S realitní kanceláří Servio jsme byli velice spokojeni při prodeji bytu. Korektní a rychlé jednání. Za mě doporučuji."
Co pro vás konkrétně uděláme
Když se rozhodnete prodávat s námi, tohle všechno přebíráme my. Bez příplatků a bez toho, abyste museli něco dohánět sami.
Nafotíme vaši nemovitost tak, aby zaujala kupující na první pohled
Kvalitní fotky musí prodat nemovitost na Sreality za tři sekundy. Tak dlouho průměrný zájemce kouká, než scrollne dál.
Nemovitost připravíme k focení, vy se o nic nestaráte
Dědictví bývá plné věcí, které prodej nepotřebuje. Máme partnery na vyklizení a úklid před focením. Logistiku zařídíme.
Vaši nabídku uvidí kupující na 4 portálech i v naší databázi zájemců
Sreality, Bezrealitky, Reality.idnes, Facebook Marketplace. Plus zájemci, kteří se nás v posledních měsících ptali po podobné nemovitosti.
Na prohlídku zveme jen zájemce s ověřeným financováním
Před prohlídkou ověříme, jak zájemce financuje koupi a jestli má schválenou hypotéku. Žádní realitní turisté.
Všechny smlouvy a převod na katastru připravíme za vás
Rezervační smlouva, kupní smlouva, úschova peněz u notáře, převod na katastru. Všechno připravíme a zkontrolujeme.
Pomůžeme kupujícímu s hypotékou, aby se prodej dokončil bez průtahů
Když je kupec závislý na hypotéce, dotáhneme ji s ním do konce. Prodej se nezasekne na poslední chvíli kvůli bance.
Předáme nemovitost kupujícímu a vše zapíšeme do předávacího protokolu
Stavy měřidel a kontrola vybavení. Záznam pro obě strany pro případ pozdějších sporů.
Tři důvody, kvůli kterým za námi lidé chodí nejčastěji
Dědictví, rozvod, stěhování. Každá situace má vlastní logiku a vlastní tempo. Tady je, jak s nimi pracujeme.
Prodáváte zděděný byt
Zdědili jste byt, ve kterém jste možná nikdy nebydleli. Neznáte jeho stav, reálnou cenu ani co s ním teď.
Přijedeme se podívat. Řekneme, jestli má smysl uklidit, opravit nebo prodat tak jak je. Pokud potřebujete vyklizení, máme partnery. Cena, kterou uvidíte v posouzení, je cena, za kterou nemovitost prodáme.
Prodáváte po rozvodu
Společný byt, který už nikdo nechce. Potřebujete někoho, kdo jedná s oběma stranami stejně a nedává prostor zbytečným konfliktům.
Komunikujeme s každým z vás zvlášť i společně. Co dohodneme, jde písemně. Prohlídky, podpisy a předání zvládneme, i když se spolu nechcete potkávat.
Stěhujete se do jiného bytu
Prodej a koupě musí časově sednout. Jinak buď platíte dvě hypotéky, nebo skončíte měsíc bez bydlení.
Načasujeme prodej na moment, kdy máte vyhlédnuté nové bydlení. Nebo najdeme kupce, který počká, než si ho najdete. V krajním případě zajistíme přechodné ubytování.
Prodáme vaši nemovitost za nejlepší cenu bez starostí
Ozveme se do 24 hodin. Přesnou tržní cenu připravíme zdarma.
Zjistit, za kolik prodámČasté otázky
Za kolik reálně prodáte moji nemovitost?
Vycházíme z reálných transakcí z katastru, ne z inzertních cen na portálech. Dostanete konkrétní číslo, ne rozpětí. Posouzení zahrnuje 8 srovnatelných prodejů z posledních 6 měsíců ve vaší lokalitě. Za 26 let jsme prodali přes 570 nemovitostí v Brně a okolí, trh tady dobře známe.
Co všechno zařídíte a co musím dělat já?
Prakticky vše. Nafotíme nemovitost, inzerujeme na 4 portálech i v naší databázi, prověříme zájemce, zorganizujeme prohlídky, připravíme rezervační i kupní smlouvu, zajistíme advokátní úschovu peněz, převod na katastru a protokolární předání. Vy přijdete podepsat a předáte klíče.
Za jak dlouho se nemovitost průměrně prodá?
Náš průměr je 44 dní od zahájení inzerce. Na prohlídky zveme jen prověřené zájemce s ověřeným financováním. Žádní realitní turisté ani obchody, které padnou na poslední chvíli kvůli hypotéce.
Co když tržní cena bude nižší, než čekám?
Stává se to a je to vlastně hlavní důvod, proč ocenění děláme. Je férovější vědět reálnou cenu teď než tři měsíce inzerovat za nesmyslnou cenu a nikdo nezavolá. Po měsících na trhu kupci poznají, že s cenou musíte dolů, a tlačí ji ještě níž. To vás stojí víc peněz než přesná cena na začátku.
Kolik si berete za prodej?
Pracujeme na standardní provizi z prodejní ceny, kterou platí prodávající. Konkrétní výši zarámujeme při prvním hovoru podle nemovitosti, protože jiný čas a jiné náklady má prodej bytu 2+kk a jiný rodinný dům s pozemkem. Focení, inzerce i vyřízení smluv jsou v provizi zahrnuté, neúčtujeme nic navíc.
Co když si to po podpisu smlouvy rozmyslím?
Podepisujeme standardní smlouvu o zprostředkování na dobu určitou, obvykle 6 měsíců. Pokud nemovitost v té době neprodáme, smlouva končí a nic nám nedlužíte. Podmínky předčasného ukončení domluvíme individuálně.